Depuis plusieurs années, les organismes de logements sociaux mènent une politique de maîtrise des consommations d’eau potable. Ainsi la mise en place de compteurs divisionnaires, d’équipements économes (robinetterie, réducteur de pression, double chasse WC,…) voire d’actions de communication auprès des locataires se sont progressivement généralisées.

Pourtant, la gestion de l’eau reste l’un des principaux postes de charges locatives en logement social. En 25 ans, ce poste a plus que doublé en euros constants alors même que le ratio de consommation est quasi stable sur la même période. D’autres leviers doivent être actionnés pour poursuivre les efforts, comme l’individualisation des contrats de fourniture d’eau, les services aux locataires (nouvelles technologies, facturation mensuelle au réel,…), le recours à des ressources alternatives notamment pour les espaces extérieurs, l’alimentation des WC, ainsi qu’une meilleure prise en compte de la gestion de l’eau dés l’amont des projets. Reste que leur mise en œuvre est souvent délicate pour des raisons techniques, financières, réglementaires voire de refus de certains acteurs (collectivités, DDASS,…).

Qui plus est, bien que les ressources naturelles en France soient globalement suffisantes pour assurer nos besoins en eau potable, de fortes disparités régionales existent exacerbant l’enjeu environnemental d’une meilleure gestion du cycle de l’eau.

Se pose alors la question des démarches, cadres méthodologiques et modes d’intervention pouvant permettre de réduire les consommations tout en maîtrisant les charges locatives, de préserver cette ressource naturelle tout en maitrisant la qualité sanitaire de l’eau. Quand intervenir (lors des réhabilitations, dans le cadre d’actions ponctuelles,…) ? Avec quels partenariats et quelles solutions techniques ? Avec quels investissements et pour quels résultats ? Par ailleurs, lorsque l’on est syndic de copropriété, quelles actions mener sur ce poste et de quelle manière ?

Après un rappel des enjeux (environnementaux, sanitaires, économiques et de gestion) ainsi que des différentes réglementations concernant la gestion de l’eau en habitation, cet atelier s’attachera à présenter des démarches et cadres méthodologiques mis en œuvre par des organismes de logements sociaux. Des retours sur expériences tant dans le neuf que sur le patrimoine existant, dans le cadre d’expérimentations ou d’opérations généralisées compléteront les échanges. Sera également abordé le recours à des ressources alternatives dont nous étudierons les solutions, les freins techniques et juridiques, leurs coûts d’investissement et d’exploitation.

Pour ce faire, des organismes d’habitat social, des experts, des représentants du Ministère et du CSTB seront conviés à partager leurs expériences et débattre sur ce thème. Des expériences hors Hlm (Groupe Accor,…) et étrangères pourront venir enrichir les débats.

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