Depuis quelques années, la réglementation du bâtiment ne cesse de croître pour répondre à différents enjeux : énergétiques, environnementaux, sociaux, en matière de sécurité des biens et des personnes, de santé et confort des habitants,… tant sur la production neuve que sur le patrimoine existant. Les collectivités décuplent ce phénomène en assujettissant de plus en plus l’octroi de leurs subventions au respect de critères énergétiques voire environnementaux plus contraignants que le niveau réglementaire.

Non seulement, ce contexte implique le plus souvent l’installation de nouveaux équipements (dans le domaine de l’énergie, de la sécurité domestique,…) utilisant dans certains cas des technologies innovantes (ECS solaire, photovoltaïque, chaufferie bois,…),

mais il va conduire, et les conclusions du Grenelle de l’environnement le montrent, à une amélioration continue des performances des installations et des bâtiments. Ainsi de

nouveaux modes de faire, de nouvelles compétences et savoir-faire sont à définir, couplés à une politique d’achat adéquate, à des contrats d’entretien adaptés ainsi qu’à des suivis de performance plus précis.

Quels sont les impacts de ces nouvelles exigences et équipements techniques sur les charges locatives et la politique de maintenance des organismes d’habitat social ? Comment optimiser les gains de performance tout en minimisant les éventuels surcoûts d’exploitation et avec quelles conditions ? Quelle démarche privilégier, avec quelle méthode et quels outils ? Quelles solutions mettre en place, pour quels résultats et avec quelle implication des acteurs (prestataires de services, locataires,…) ? Quelles sont les conditions de reproductibilité ? Quel bilan peut-on tirer des opérations équipées d’installations solaires et de chaufferies bois ?

Telles sont les questions auxquelles l’atelier s’attachera de répondre en s’appuyant sur des témoignages d’organismes, d’experts, de représentants du ministère.

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